Niveau des loyers demandés au T1 2025 – Appartement 2 chambres

• Vancouver : 3 170 $ (plus élevé au pays)
• Toronto : 2 690 $
• Victoria : 2 680 $
• Ottawa : 2 490 $
• Montréal : 1 930 $ (17e rang)
• Drummondville : 1 200 $ / Sherbrooke : 1 250 $ (les plus bas)

Ces chiffres reflètent les loyers demandés pour les nouvelles unités mises en location, souvent plus élevés que ceux des baux existants soumis à contrôle.

Hausse des loyers depuis 2019 – Faits saillants

• Sherbrooke : +89 % (de 660 $ à 1 250 $)
• Drummondville : +100 % (de 600 $ à 1 200 $)
• Montréal : +70,8 % (de 1 130 $ à 1 930 $)
• Vancouver : +27,3 %
• Toronto : +5,1 %

Les plus fortes hausses ont été enregistrées dans des petites RMR, traditionnellement plus abordables, où la pression locative s’est intensifiée depuis la pandémie.

Tendances récentes (2023–2025)

• À Toronto, après un pic à 2 920 $ en 2023, le loyer moyen a baissé de 5,6 % en un an.
• À Vancouver, après un sommet de 3 580 $, baisse de 7,8 % depuis le T1 2024.

Chambres à louer – Options abordables ?

Loyers les plus bas :

• Saguenay (480 $), Sherbrooke (500 $), Trois-Rivières (510 $)

Loyers les plus élevés :

• Vancouver (1 070 $), Victoria et Kelowna (970 $), Nanaimo (890 $)

Les chambres en colocation, autrefois solutions économiques, deviennent aussi coûteuses dans les grandes villes de la Colombie-Britannique.

Ce que cela signifie :

• La pression locative s’étend désormais au-delà des grands centres.
• Les candidats mobiles, les nouveaux arrivants et les jeunes actifs peuvent se heurter à des loyers élevés même en région.
• Les données confirment l’intérêt de documenter les coûts du logement par territoire dans les stratégies d’installation et d’employabilité.